Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im exklusiven Reihenhausstil bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in der idyllischen Ortschaft Rubitz – perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder stilvolle Ferienresidenz. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu den Städten Barth und Stralsund sowie die Ruhe und Naturverbundenheit dieses besonderen Rückzugsortes.
Rubitz besticht durch seine malerischen kopfsteingepflasterten Straßen, historische Gebäude und gepflegte Gärten. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Das Objekt wird derzeit umfassend saniert und modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu gehören ein neues, modernes Badezimmer, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fußböden, Decken und Innentüren sowie eine verbesserte Dachdämmung.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 96 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, eine offene, großzügige Küche mit direktem Übergang ins Wohnzimmer sowie der Zugang zur 28 m² großen überdachten Holzterrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Option, einen zweiten Raum abzutrennen, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Zusätzlich wurde die Immobilie zwischen 1998 und 2000 um einen großzügigen Anbau erweitert, der extra Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein eigener Parkplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Charme und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ob als langfristiges Zuhause oder als stilvoller Alterswohnsitz – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Traumdomizil persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Der Grundpreis von 199.000,- € umfasst eine schlüsselfertige Sanierung, ohne dem Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich.
Sie haben die Möglichkeit im Zuge der Sanierung Ihre eigenen Wünsche einzubringen.
Zudem finden Sie nachfolgend diverse Sonderausstattungen, welche nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Zusätzliche Ausstattung:
1. Personenaufzug EG zum OG
2. Solaranlage 10 kWh Peak inkl. Speicher
3. Fußbodenheizung Gas / Fußbodenheizung Hybrid Gas & Elektro im Erdgeschoss
4. Luftwärmepumpe
5. Kaminzug (Vorbereitung für Kamin)
6. Klimaanlage im EG & OG
7. Fußbodenbelag (Flur, Küche, Badezimmer bereits mit Fliesen inkl.)
8. Badewanne (zzgl. zur Dusche)
Lage
Rubitz, ein kleines, verträumtes 100-Seelen-Dorf, südlich von Barth am Barther Bodden gelegen, ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Boddenvorlandes.
Hier kann man abseits vom Trubel der großen Seebäder Ruhe und Erholung in der ursprünglichen Natur finden.
Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner unverwechselbaren Flora und Fauna ist nicht weit entfernt und auch die Boddenküste lockt mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, wie Segeln, Surfen (Surfschule 3 km entfernt) und Baden.
Die kilometerlangen Sandstrände des Ostseeheilbades Zingst erreichen Sie in 15 km. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, sowie die vorhandenen Reitwege, laden zu Erkundungstouren durch Wiesen, Schilfflächen und Wälder ein. Eine Reihe von Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 4 km entfernten Vinetastadt Barth.
Direkt im Nachbardorf Kenz können Sie von der berühmten "Wunderquelle" kosten. Die im Frühjahr / Herbst vorüberziehenden Kraniche und Gänse sind durch den unverbauten Blick vom Grundstück auf die Felder bestens zu beobachten.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die hier gemachten Angaben übernommen werden kann.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses tolle Objekt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der allgemein sehr hohen Nachfragesituation eine verzögerte Beantwortung Ihrer Anfrage möglich ist.
