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Objektbeschreibung
TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IM EXKLUSIVEN REIHENHAUSSTIL – PROVISIONSFREI!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im charmanten Rubitz, präsentiert im idyllischen Reihenhausstil. Ob Sie sich entscheiden, hier Ihren Hauptwohnsitz zu begründen, einen Zweitwohnsitz einzurichten oder nach einer stilvollen Ferienresidenz zu suchen – dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ausgewogenes Leben zu führen. Zwischen der lebendigen Atmosphäre der Städte Barth und Stralsund und der entspannten Umgebung eines Rückzugsortes für Naturliebhaber und Ruhesuchende, können Sie hier die Vorzüge beider Welten genießen.
Schlendern Sie entlang der kopfsteingepflasterten Straßen, bewundern Sie historische Gebäude und lassen Sie sich von gepflegten Gärten verzaubern. Rubitz ist ein Ort, der perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Spaziergänge bietet und Ihnen das einzigartige Gefühl von Ruhe vermittelt.
Aktuell erfährt das Objekt eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um Ihnen ein rundum erneuertes Zuhause zu bieten. Die Modernisierung umfasst ein zeitgemäßes Badezimmer, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fußböden, Decken, Innentüren sowie eine verbesserte Dachdämmung.
Die großzügigen 96 m² der Eigentumswohnung erstrecken sich geschickt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, sowie eine großzügige Küche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zur überdachten Terrasse und dem anschließenden Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die 28 m² große Holzterrasse und der umsichtige Garten, umgeben von hohen Büschen und Bäumen, schaffen eine perfekte Umgebung für gesellige Grillabende mit Freunden oder der Familie.
Im Obergeschoss präsentiert sich ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Die Option, das Schlafzimmer nach Bedarf in zwei eigenständige Räume umzugestalten, eröffnet die Chance für einen zusätzlichen dritten Raum. Dies könnte entweder für Gäste, ein Kinderzimmer oder als Raum für Ihre Hobbys und Leidenschaften genutzt werden.
Die Immobilie wurde von 1998 bis 2000 um einen großzügigen Anbau erweitert, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Bewohnern noch mehr Komfort verschafft. Ein eigener Parkplatz rundet dieses exklusive Angebot ab, um den Alltag der Bewohner noch komfortabler zu gestalten.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch optimale Bedingungen für einen anspruchsvollen (Alters)wohnsitz in einer charmanten Umgebung. Erleben Sie das Leben in all seinen Facetten und verbringen Sie die kommenden Jahre in Ruhe und Annehmlichkeit. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Ausstattung
Der Grundpreis von 189.000,- € umfasst eine schlüsselfertige Sanierung, ohne dem Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich.
Sie haben die Möglichkeit im Zuge der Sanierung Ihre eigenen Wünsche einzubringen.
Zudem finden Sie nachfolgend diverse Sonderausstattungen, welche nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Zusätzliche Ausstattung:
1. Personenaufzug EG zum OG
2. Solaranlage 10 kWh Peak inkl. Speicher
3. Fußbodenheizung Gas / Fußbodenheizung Hybrid Gas & Elektro im Erdgeschoss
4. Luftwärmepumpe
5. Kaminzug (Vorbereitung für Kamin)
6. Klimaanlage im EG & OG
7. Fußbodenbelag (Flur, Küche, Badezimmer bereits mit Fliesen inkl.)
8. Badewanne (zzgl. zur Dusche)
Lage
Rubitz, ein kleines, verträumtes 100-Seelen-Dorf, südlich von Barth am Barther Bodden gelegen, ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Boddenvorlandes.
Hier kann man abseits vom Trubel der großen Seebäder Ruhe und Erholung in der ursprünglichen Natur finden.
Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner unverwechselbaren Flora und Fauna ist nicht weit entfernt und auch die Boddenküste lockt mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, wie Segeln, Surfen (Surfschule 3 km entfernt) und Baden.
Die kilometerlangen Sandstrände des Ostseeheilbades Zingst erreichen Sie in 15 km. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, sowie die vorhandenen Reitwege, laden zu Erkundungstouren durch Wiesen, Schilfflächen und Wälder ein. Eine Reihe von Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 4 km entfernten Vinetastadt Barth.
Direkt im Nachbardorf Kenz können Sie von der berühmten "Wunderquelle" kosten. Die im Frühjahr / Herbst vorüberziehenden Kraniche und Gänse sind durch den unverbauten Blick vom Grundstück auf die Felder bestens zu beobachten.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die hier gemachten Angaben übernommen werden kann.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses tolle Objekt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der allgemein sehr hohen Nachfragesituation eine verzögerte Beantwortung Ihrer Anfrage möglich ist.
