Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und modernes Wohnen harmonisch verschmelzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 Quadratmetern bietet das Anwesen insgesamt ca. 203 Quadratmeter Wohnfläche über mehrere Etagen.
Die erste Wohnung im alten Kino von Barth bietet auf 53 m² geschmackvollen Wohnraum, der von einem renommierten Architekten geplant wurde. Der lichtdurchflutete Wohnraum im Obergeschoss zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus, der modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Die Wohnung öffnet sich zu einer charmanten Terrasse, die perfekte Gelegenheiten für entspannte Abende oder sonnige Morgenstunden bietet. Derzeit vermietet, stellt die Wohnung eine attraktive Investition dar und liegt in der Nähe der lebendigen Langen Straße mit ihren Geschäften und Restaurants.
Die zweite Wohnung bietet insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche aus dem Jahr 2020, ein stilvolles Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide und ein Abstellraum. Der originale Eingang des alten Kinos vermittelt nostalgischen Charme.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Durchgangszimmer mit kleiner Küche sowie den einstigen Kinosaal, der nun als großzügiges Wohnzimmer mit Kamin fungiert. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein offenes Schlafzimmer mit Blick auf die Barther Kirche und ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2023.
Zusätzlich bietet das Anwesen vier integrierte Parkplätze und vielseitig nutzbare Nebengebäude, darunter ein vom Architekten geplantes Tinyhouse im preisgekrönten Naturgarten, das jährliche Einnahmen von etwa 10.500,-€ erzielt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Verbindung aus Tradition und Moderne begeistern.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2024 |
| Endenergiebedarf |
110,78 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- vollständig saniert im Jahre 2006
- Einbau zweier neuen Küche im Jahre 2020
- Renovierung des Badezimmers im Dachgeschoss des Kinos 2023
- drei integrierte Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Barth, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Marktplatz und dem charmanten Barther Hafen entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und maritimem Flair. Der Marktplatz ist ein lebendiger Treffpunkt, umgeben von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Von hier aus können Sie das bunte Treiben der Stadt beobachten oder an einem der regelmäßig stattfindenden Märkte und Veranstaltungen teilnehmen.
Der Barther Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die maritime Atmosphäre des Bodden hautnah zu erleben. Hier können Sie entlang der Promenade schlendern, frischen Fisch direkt von den Kuttern kaufen oder eine entspannte Bootstour entlang der Küste unternehmen. Der Bodden ist bekannt für seine malerischen Landschaften, die von Schilf umsäumt sind, und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Angeln.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Verbindung von urbanem Leben und maritimem Charme, die Ihnen ein einzigartiges und abwechslungsreiches Lebensgefühl in Barth ermöglicht.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
