Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Wohn- und Gewerbeeinheit mit vielseitigem Potenzial
Zum Verkauf steht eine einzigartige Doppelhaushälfte in Zingst, die eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 700 qm und wurde ursprünglich im Jahr 1980 erbaut. Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 250 qm, die unter anderem ein voll ausgestattetes Restaurant, Lagerflächen sowie eine Küche beinhaltet. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine komfortable Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von 70 qm sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 40 qm.
Ausstattung und Modernisierungen:
- Heizung, Strom und Wasser: Alle Leitungen wurden vollständig erneuert, sodass das Gebäude modernen technischen Standards entspricht.
- Fenster: Neue, 2-fach verglaste Fenster mit einem k-Wert von 1,1 wurden zwischen 2018 und 2020 installiert.
- Dach: Das Dach wurde im Jahr 1999 mit Paneelen und zusätzlicher Dämmung modernisiert.
- Energieeffizienz: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist vorhanden und sorgt für eine effiziente Energienutzung.
- Restaurant-Inventar: Das Inventar des Restaurants wurde in den letzten 4-5 Jahren umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Tresen mit einem neuen Motor (05/2024) sowie ein moderner Fassvorkühler, der erst 2 Jahre alt ist.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Die moderne Ausstattung und die umfangreichen Renovierungsarbeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Profitieren Sie von der idyllischen Lage in Zingst und dem Potenzial, das diese Immobilie bietet!
Ausstattung
Das bestehende Gewerbe kann ebenfalls entgeltpflichtig übernommen werden.
Näheres hierzu besprechen wir gerne jederzeit bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Hauptverkehrsader von Zingst, die direkt zum beliebten Strand führt. Die zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie besonders für gewerbliche Zwecke ideal macht. Dank der Lage an dieser belebten Straße profitieren Sie von einem stetigen Strom an Passanten, die auf dem Weg zum Strand vorbeikommen – perfekt, um potenzielle Kunden anzuziehen.
Die Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie zu einem begehrten Standort, der sowohl geschäftliche als auch private Anforderungen optimal erfüllt. Hier verbinden sich der Trubel eines lebendigen Badeortes mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
