Anlageobjekt Barth

Beschreibung

+++ 77.400,00 € Mieteinnahmen pro Jahr | 24 Wohnungseinheiten | Komplett saniert | Attraktive Lage +++

Dieses attraktive Renditeobjekt in Zentrumsnähe überzeugt durch eine traditionelle Backsteinoptik. Zusätzlich wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, welche eine neue Heizungsanlage, neue Bäder mit Badewanne oder Dusche, komplette Innendämmung, neue Fenster (3-fach Verglasung) und Weiteres.

Allgemein

Durch die verkehrsgünstige Lage mit einer schnellen Anbindung an die Halbinsel Zingst werden Sie einen großen Kreis an potentiellen Mietern ansprechen. Weiterhin spricht die Größe der Wohnungen mit 55 QM viele der Alleinstehenden Mitarbeiter der Hotel- und Gastronomiebranche an, welche in dieser Region in großer Vielzahl vorhanden sind. 

Der aktuelle Mietzins von durchschnittlich 5,00 €/QM bietet ein deutliches Steigerungspotential, beinhaltet jedoch aktuell den Vorteil, dass eine dauerhafte Vermietung sehr wahrscheinlich ist.

Ausstattung

 

Die Immobilie ist komplett saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Bäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet und vollgefliest. Die Küchen wurden im Arbeitsbereich ebenfalls gefliest. 

Erwähnenswert ist weiterhin die neue Zentralheizungsanlage, welche durch Gas betrieben wird und in Kombination mit den neuen Fenstern sowie der Innendämmung eine deutliche Steigerung der Energieeffizienz hervorbringt.

Weitere Informationen zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne von uns persönlich.

Lage

Leicht versetzt gelegen, an der Hauptverkehrsader der Kleinstadt Barth, befindet sich diese Immobilie nur wenige Meter entfernt vom Zentrum der Stadt. 

Bis zum nächsten Ostseestrand sind es nur 11 KM und der neue Barther Hafen ist in 15 min zu Fuß erreichbar. Viele der Sehenswürdigkeiten des Ortes sind ebenfalls in direkter Umgebung. 

Einkaufsmöglichkeiten von Supermarkt über Discounter und Baumarkt finden Sie in 2 Autominuten. Verschiedene Restaurants finden Sie ebenfalls in fußläufiger Distanz vom Objekt.

Komplementiert wird dieses Objekt durch die Parkplätze vor den Hauseingängen.

Sonstiges

Käufercourtage
5,95% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bitte beachten Sie, dass alle hier dargestellten Daten und Fakten zum Objekt direkt vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz sorgfältigster Prüfung kann es daher zu fehlerhaften Eingaben kommen sein.

Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns daher vor.

Innenausstattung
  •   Kabel-TV  true
  •   Heizung  true
Aussengestaltung
  •   Parken  true
Distanz
  • 10,5 Strand:  10,5km
  • 14,6 IC-Bahnhof:  14,6km
  • 13,7 Regionalbahn:  13,7km
  • 0,1 Bus:  0,1km
  • 1,0 Apotheke:  1,0km
  • 0,5 Bäckerei:  0,5km
  • 0,7 Restaurant:  0,7km
  • 0,7 Café:  0,7km
Bildergalerie
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