Wohnen | Rendite PL

Beschreibung

+++ TRAUMHAUS AM STETTINER HAFF | YACHTLIEGEPLATZ | PRIVATSTRAND | GÄSTE- 
/PERSONALDOPPELHÄUSER | ATTRAKTIVE RENDITE+++

+++ ATTRACTIVE RETURN ON CAPITAL | SEAVIEW | EXCELLENT FOR YACHT OWNERS +++

(For english texts, please scroll down)

Allgemein

Diese einzigartige Immobilie besticht sowohl durch eine atemberaubende Lage am Wasser als auch durch eine großzügige und luxuriöse Bauweise inklusive gehobener Ausstattung.

HAUPTHAUS | BLOCKBOHLENHAUS | REETDACH 

Beim befahren des Grundstückes, welches zum Haupthaus gehört und von dem dazugehörigen Nachbargrundstück abgetrennt ist, erleben Sie unverzüglich was es heißt eine wahre Luxusimmobilie zu besitzen. 
Ein Blick, um den Sie viele Liebhaber von wunderschönen Motoryachten beneiden werden, ein Blick direkt auf Ihre private Yacht gepaart mit der Silhouette der Stadt Wolin und Ihrem Traumhaus am Wasser.  

Nach dem Eintreffen in Ihrer Tiefgarage betreten Sie das Wohnhaus direkt aus dieser durch einen Treppenaufgang, welcher Sie in den Flur des Hauses führt.  Alleine im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer mit Sauna, 1 Gäste-WC sowie die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse. Natürlich finden Sie in Ihrem zukünftigen Wohnzimmer neben dem atemberaubenden Ausblicken auch einen wundervollen und romantischen Kamin. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus, dass der Master-Bedroom mit einer Klimaanlage ausgerüstet ist. 

Im 1. OG finden Sie einen autarken Wohnbereich, der mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Galerie und einem Wohnzimmer aufwartet. Abgerundet wird diese Etage vor allen Dingen durch einen Balkon, welcher im gesamten Ostseeraum sicherlich seinesgleichen sucht. Denn neben dem Blick auf die Stadt Wolin, der bezaubernden Dzwina, welche das Nadelöhr zwischen Ostsee und Stettiner Haff darstellt sowie Ihrer eigenen Yacht, erleben Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge mit malerischer Naturkulisse gekreuzt durch einfahrende Segel- und Motorboote.

Sollten Sie dann den wunderschönen Wohnbereich des Hauses verlassen, werden Sie von einem stilvoll angelegten Garten, sowie einem einwandfrei gepflegten Grundstück überrascht. Hier gibt es eine Menge Platz für die eigene Liegewiese oder einen Pavillon, der Ihrem zukünftigen Grundstück sicherlich Ihre ganz persönliche Note verleiht.

ENGLISH

+++ YOUR DREAM HOUSE WITH THATCH | PRIVATE BEACH | BERTH FOR YACHT | HOUSES (DOUBLE) FOT STAFF OR TOURIST +++

This unique property is directly located at the Szczecin Lagoon and offers a perfect view for the sunset with an own private beach. For all the lovers of yachts you will find a berth directly on your plot of land. 

MAIN HOUSE | BLOCKHOUSE | THATCH | VIDEO SURVEILLANCE

Arriving at the main house, which is seperated from the staff houses, you will directly enjoy the awesome view towards the sea with your own yacht in front of it. After this you find an underground car park with space for up to 3 cars.  Going up to the living areas you will see the beautiful presentation of wood in every corner of this house. Together with the high quality north german furnishing you feel like beeing home from the first second of arriving. 
One thing, that is special about this property is that you can easily look through a breathtaking view from nearly every part of the house. Specially the terrace at the first floor give you the feeling of pure nature and harmony at the place you could live at.

If you leave the beautiful house you will have the possibility to reach the garden. Of course you find enough space to create different areas for your own relaxing or you just move toward your yacht. The private beach is at the plot of land for tourists or/and your staff. You can reach it by a door so that you will never be disturbed by them.

More information about the house you will get directly by calling us or having a see of the property with us.

Ausstattung

 

Im Inneren der Hauptimmobilie werden Sie durch die kunstvolle Inszenierung des Rohstoffes Holz in eine maritime und stets gemütliche Atmosphäre entführt. 

Gepaart mit Elementen zeitloser norddeutscher Inneneinrichtung finden Sie hier ein anhaltenden Wohntraum. Egal ob die Küche im friesischen Stile oder die moderne Lounge-/Wohnzimmerecke, alle Accessoires und Möbel wirken stimmig sowie bestens platziert.

Für die Umsetzung eigener Ideen eignet sich der Rohstoff Holz herausragend, da eine Veränderung der Wohnraumstruktur ohne größeren baulichen Aufwand vorgenommen werden kann.

Ansonsten finden Sie im Masterbedroom eine Klimaanlage, im Wohnzimmer einen gemütlichen Kamin und im Obergeschoss eine herausragende Galerie. Highlight des Hauses selbst bilden allerdings die wundervollen Terrassen/Balkone.

Außerhalb des Hauses sind ein Privatstrand und der eigene Yachtliegeplatz ein nicht oft auffindbarer Luxus der Superlative.

Lage

 

Das Objekt befindet sich ca. 4 Autominuten von der Stadt Wolin und ca. 25 Autominuten von Swinemünde entfernt. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie somit auch die Grenze.

Wolin selbst ist die Kreisstadt der Gemeinde Wolin und befindet sich an der Ostseedurchfahrt Dziwna, welche die Verbindung zwischen Stettiner Haff und Ostsee darstellt. 

Auf der Halbinsel Wolin befindet sich zudem ein atemberaubender Nationalpark mit freilebenden Wisenten, welche im europäischen Kulturraum als fast ausgestorben gelten.

Des Weiteren sind es von der hier angebotenen Immobilie bis zur Ostsee ca. 15 Autominuten, wobei der Seeweg zur Ostsee natürlich für den Yachtliebhaber bevorzugt werden sollte. Dabei sollten Sie eine ähnliche Zeitspanne einrechnen.

ENGLISH

Just 4 minutes away from the city of Wolin, which is the capital of the region wolin gmina you find this awesome property. It is located direclty at one of the most beautiful spots you have ever seen in your entire live. For reaching the border to germany you need around 30 minutes, passing the peninsula Wolin. 

Using your yacht you will need less than 30 minutes to enter germany and also less than 15 minutes to arrive at the baltic sea. If you want to go to a beach of the baltic sea you will also need 15 minutes by using the car to reach one of the beautiful sandy beaches of poland.

Sonstiges

Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt. 

Bezüglich der gemachten Angaben im Exposé können wir keine Haftung übernehmen, da uns die Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Etwaige Änderungen und ein Zwischenverkauf sind uns vorbehalten.

We are really happy to present you this property. All our information are provided by the owner of the property so that we are not liable. Of course it is possible that this porperty is sold or we have some changes if you contact us. 

Thank you very much.

Multimedia
387

Zeichnungen

Innenausstattung
  •   Klimaanlage  true
  •   Heizung  true
  •   Internet  true
Distanz
  • 0,0 Strand:  0,0km
  • 2,0 IC-Bahnhof:  2,0km
  • 2,0 Regionalbahn:  2,0km
  • 0,5 Bus:  0,5km
  • 1,9 Apotheke:  1,9km
  • 1,9 Bäckerei:  1,9km
  • 2,1 Restaurant:  2,1km
  • 2,1 Café:  2,1km
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