DHH in Bergen

Beschreibung

+++ ZENTRUMSNAH | TERRASSE | 6 ZIMMER | AUSBAURESERVE +++

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Haus für Ihre Familie? Sie suchen viel Platz und eventuell die Möglichkeit zur Vermietung einer kleinen Ferienwohnung? 

Dann sollten Sie dieses Haus in jedem Falle besichtigen. 

Viel Platz, viele Reserven und in einem guten Zustand. Selten kommen viele dieser Punkte zusammen, wodurch Ihnen hier eine wirklich einzigartige Chance geboten wird.

Schaffen Sie den neuen Mittelpunkt Ihrer Familie in Bergen auf Rügen, direkt am Rugard.

AUSSTATTUNG

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Zustand. Grundlegend war das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt, wurde als solches jedoch viele Jahre nicht mehr genutzt. 

Nach heutigem Standard wäre eine direkte Untervermietung nicht möglich. Mit einigen Umbaumaßnahmen wäre es aber wieder umsetzbar. 

Viel attraktiver hingegen scheint die Möglichkeit des Mehrgenerationenhaushalts. Dies wäre mit wenigen Umbauten schnell realisierbar.

Ansonsten besitzt das Haus folgende Besonderheiten:

- Süd / Süd-West Terrasse 
- Elektrische Rollläden im EG
- Gasheizung (Alter etwa 20 Jahre)
- Ausbaureserven im Keller und unter dem Dach (etwa 85 qm zusätzlich)
- sehr gepflegtes Grundstück mit diversen Schuppen

Das Haus ist teilweise für einen sofortigen Bezug geeignet, muss jedoch in Abschnitten den aktuellen Standards angepasst werden.

LAGE

Die Straße "Am Burgwall" befindet sich nahe dem grünen Herzen der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen und ist eine Einbahnstraße. Am Eingang zum Rugard finden Sie viele Möglichkeiten für eine attraktive Naherholung direkt vor der Tür.

Bergen als Inselhauptstadt, stellt das Verwaltungszentrum der Region dar. Viele schätzen die zentrale Lage auf der Insel für einen kurzen Arbeitsweg. Andere favorisieren die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Letztlich ist Bergen ein Wohnort für viele Einheimische mit Kindern, da es auch das Schulzentrum der Insel ist und hier das einzig öffentliche Gymnasium  zu finden ist.

Abgerundet wird das Familienpaket der Stadt durch kleinere und größere Freizeitaktivitäten, einige Restaurants und diverse Sportvereine.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben durch den Eigentümer übermittelt wurden. Wir können keine Haftung für diese Angaben übernehmen. Weiterhin behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor. 

Die Provision von 7,14 % inkl. Mwst wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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